niffee / 沖縄 売り出し価格指数
沖縄の不動産価格の推移（沖縄 売り出し価格指数）
基準 2026年8月8日 = 100 ｜ 2026年10月1日時点
売り出し価格の指数であり、成約価格の指数ではありません。 成約価格は決済後に判明するため3か月ほど遅れますが、売り出し価格は当日わかります。
指数の推移
2026年8月8日を100とした㎡単価の中央値の比です。点線が基準（100）。観測のあった日ごとの値で、母数が30件未満の日は線を切っています。
2026年10月1日時点
| 種別 | 指数 | ㎡単価の中央値 | 母数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て | 101.5 | 41.1万円/㎡ | n=4,294 |
| マンション | 101.1 | 58.0万円/㎡ | n=1,957 |
| 土地 | 99.7 | 6.8万円/㎡ | n=6,796 |
| 投資物件 | 99.0 | 34.2万円/㎡ | n=889 |
| 事業用 | 85.8 | 39.0万円/㎡ | n=72 |
| その他 | 99.1 | 36.0万円/㎡ | n=978 |
指数は㎡単価の中央値を基準日と比べたものです。母数（n）が30件未満の種別は公表していません。
月ごとの推移
| 時点 | 戸建て | マンション | 土地 | 投資物件 | 事業用 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月（2026年8月8日） | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 100.0 |
| 2026年9月（2026年9月1日） | 100.3 | 99.5 | 97.9 | 101.6 | 85.9 | 100.6 |
| 2026年10月（2026年10月1日） | 101.5 | 101.1 | 99.7 | 99.0 | 85.8 | 99.1 |
各月で最初に観測できた日の値です（毎月1日とは限りません）。「—」は母数30件未満などで公表していないものです。
この指数について
- 沖縄県内で一般に公開されている不動産の売買情報を、毎日集計しています。複数の会社・複数の掲載元にまたがる同じ物件は、1件にまとめています。
- ㎡単価の中央値を使っています（平均ではありません）。母数（n）を必ず併記します。
- 母数が30件未満の系列は公表しません。
- 基準日は観測を始めた日（2026年8月7日）ではなく 2026年8月8日 です。相場の保管を独立させたのがこの日で、それ以前の中央値は復元できていません。
- レインズ・ATBB のデータは使用していません。
限界（必ずお読みください）
- 売り出し価格であり、成約価格ではありません。
- 掲載終了は成約を意味しません（売止め・他社への移管を含みます）。
- 売り出しから掲載が終わるまでの日数は公表していません。観測期間が短いあいだは、その期間内に決着したものしか標本にならず、真の値が何日であっても短く出るためです。
改訂方針
- 遡及改訂はしません。
- 数え方を変えた場合は、遡って直さず、新系列として併記し、変更した旨と理由を明記します。
- 過去に公表した数字は、誤りが判明した場合も取り下げず、訂正を併記します。
引用について
出典を明記いただければ、記事・図表への利用は自由です。出典表記は「沖縄 売り出し価格指数（niffee）」としてください。
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