niffee について

つくっているもの

1. 毎朝6時の朝刊（メール）

   前の朝から新しく売りに出た物件（新着）を中心に、価格の変化・売り出しの終わり・相場を1通にまとめます。7日間の体験のあと、有料でお届けしています。

2. 市町村別の相場

   売り出し件数と、種別ごとの売り出し価格の中央値（標本数つき）。市町村別に見る

3. 沖縄 売り出し価格指数

   毎月1日に公表します。遡って直しません。指数のページ

4. 数字の CSV

   指数と市町村ごとの相場は CSV でも取り出せます。出典を明記すれば引用できます。指数の CSV

編集方針

1. 載せるのは事実だけです

   価格・面積・間取り・所在地・築年・件数・統計と、元のページへのリンクだけを載せます。物件の写真や紹介文は載せません。

2. 評価をしません

   物件や地域を評価する言葉（割安・狙い目など）を使いません。個別の物件の売買をすすめることもしません。

3. 売り出し価格と成約価格を混ぜません

   niffee の数字は売り出し価格の統計で、成約価格ではありません。売り出しが終わったことも、成約を意味しません。

4. 中央値には標本数を添えます

   平均ではなく中央値を使い、計算に使った件数（n）を必ず併記します。標本が30件に満たない数字は出しません。

5. 同じ物件は1件として数えます

   複数の会社・複数の掲載元に出ている同じ物件は、判定できる範囲で1件にまとめます。

6. 広告を載せず、送客の報酬を受け取りません

   朝刊にもサイトにも広告を載せず、不動産会社などへの送客で報酬を受け取りません。数字の中立を保つためです。

7. レインズ・ATBB のデータは使いません

   一般に公開されている情報を、独自に集計しています。

集計の方法は統計の方法論にまとめています。

訂正方針

毎朝発行していれば、誤りは必ず起きます。大事なのは、誤りに気づいたときに何をするかを先に決めておくことです。niffee は次の手順で訂正します。

1. 気づいた日に出します

   次の号まで待ちません。

2. 件名に【訂正】と付けます

   朝刊の読者には、訂正だけの1通でお知らせします。

3. 誤り・正しい内容・原因・対応を書きます

   何が違っていたかを、数字で示します。

4. 元の号は消しません

   訂正を併記します。過去に公表した数字も取り下げません。

5. 直した仕組みを書きます

   「気をつけます」ではなく、同じ誤りが起きないように何を変えたかを書きます。

訂正の対象は、数字の誤り（件数・中央値・前週比・指数）、物件の取り違え、出すべき日に出なかったことです。判断に迷ったときは訂正を出します。誤りを見つけた方は bukken@yourspacelab.com までお知らせください。

運営

名称

niffee（ニフィー）　沖縄不動産の朝刊

発行

niffee 編集部（YourSpaceLab）

集計の開始

2026年8月7日（金）

配信

毎朝6時（メール）

お問い合わせ

bukken@yourspacelab.com

表示と規約

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