宮古島市の中古戸建ての相場
2026年10月25日時点の数字です
136件
売り出し中（複数の会社・複数の掲載元にまたがる同じ物件は1件にまとめた数） 先週比 +7件
直近13日間の推移
宮古島市の中古戸建ての相場はいくらか
2026年10月25日時点で、宮古島市で売りに出ている中古戸建ては136件です。1週間前（129件）より7件増えました。
売り出し価格の中央値は4,090万円、㎡単価の中央値は49.2万円/㎡（坪単価 162.5万円/坪）です（標本128件）。
中央値は、売り出し価格を低い順に並べたときの中央の値です。実際に売れた価格ではありません。
データで見る宮古島市の中古戸建て
- 宮古島市の中古戸建て136件は、県内の中古戸建て（4,536件）の3%で、市町村別では多い順に12位です。
- 売り出し価格の中央値は、比べられる23市町村のうち高い順に14位です（県全体の中央値よりほぼ同じ）。
- ㎡単価の中央値は、県全体と比べて17.6%高い水準です。
- 価格帯では3,500万〜4,000万円がいちばん多く、価格の分かる売り出しの20.7%です。
- 中古戸建ての件数は4週間前（128件）と比べて+8件（+6.3%）。県全体は+6.9%で、県全体と同じくらいの動きです。
毎日の集計から自動で書いた文です。比べる相手（県全体・4週間前）が無いものは書いていません。
相場（戸建て）
| 売り出し価格の中央値 | 4,090万円 |
| ㎡単価の中央値 | 49.2万円/㎡ |
| 坪単価の中央値 | 162.5万円/坪 |
| 売り出し中 | 136件 |
| 中央値の標本 | n=128 |
中央値の標本（n）は、㎡単価を計算できる掲載を対象に数えたものです。上の売り出し中の件数とは数え方が異なるため、一致しないことがあります。
価格帯の分布
| 1,000万円未満 | 10件 | 7% | |
| 1,000万円〜2,000万円 | 6件 | 4% | |
| 2,000万円〜3,000万円 | 8件 | 6% | |
| 3,000万円〜4,000万円 | 34件 | 25% | |
| 4,000万円〜5,000万円 | 36件 | 26% | |
| 5,000万円〜6,000万円 | 5件 | 4% | |
| 6,000万円〜7,000万円 | 10件 | 7% | |
| 7,000万円〜8,000万円 | 4件 | 3% | |
| 8,000万円〜9,000万円 | 3件 | 2% | |
| 9,000万円〜1億円 | 7件 | 5% | |
| 1億円以上 | 12件 | 9% | |
| 価格未定（応相談） | 1件 | 1% |
2026年10月25日時点の売り出し中136件の内訳です。売り出し価格であり、成約価格ではありません。
売主への報告書・査定書に使える市況欄
媒介の業務処理状況報告や、査定書の「市場動向」にそのまま貼れる文です。最後の出典の行は消さずにお使いください（利用規約 4）。
【市況】宮古島市の中古戸建て（2026年10月25日時点） ・売り出し中：136件（1週間前より7件増・4週間前より8件増） ・売り出し価格の中央値：4,090万円（中央値の標本128件） ・㎡単価の中央値：49.2万円/㎡（坪単価 162.5万円/坪） ・最も多い価格帯：4,000万円〜5,000万円（売り出し中の26%） ※売り出し価格の統計です。成約価格ではありません。 出典：niffee「宮古島市の中古戸建ての相場」https://niffee.yourspacelab.com/miyakojima-house
数字の読み方
- 売り出し中は、同じ物件と判定できる重複を1件にまとめた数です。
- 先週比と折れ線は売り出し中の件数の変化です。価格の変化や需要の強さを示すものではありません。
- 中央値は、価格を低い順に並べたときの中央の値です。成約価格の推定値ではありません。
- nは中央値の計算に使った標本数で、30件未満の種別は中央値を表示しません。
- 坪単価は、㎡単価の中央値を1坪（約3.31㎡）あたりに換算した値です。土地は土地面積、マンション・戸建ては建物面積あたりです。