沖縄市の不動産相場と売り出し状況
2026年10月25日時点の数字です
1,587件
売り出し中（複数の会社・複数の掲載元にまたがる同じ物件は1件にまとめた数） 先週比 +13件
直近13日間の推移
沖縄市の売り出し状況
2026年10月25日時点の売り出し中は1,587件です。種別では土地が最も多く、567件です。
戸建て・マンション・土地・投資物件・その他は標本数30件以上のため、売り出し価格と㎡単価（坪単価）の中央値も表示しています。
データで見る沖縄市の特徴
- 沖縄市の売り出し中1,587件は、県内37市町村のうち多い順に2位で、県全体（15,994件）の9.9%です。
- 種別の内訳では土地が35.7%を占め、県全体（42.4%）より少なめです。
- 売り出し中の件数は4週間前（1,516件）と比べて+71件（+4.7%）。県全体は+3.4%で、県全体より増え方が大きいです。
- 売り出し価格の中央値を県全体と比べると、マンションは12.3%低い、戸建ては3.9%低い、土地は2.6%低い水準です。
毎日の集計から自動で書いた文です。比べる相手（県全体・4週間前）が無いものは書いていません。
種別ごとの件数
| 土地 | 567件 |
| 戸建て | 468件 |
| その他 | 208件 |
| 投資物件 | 202件 |
| マンション | 137件 |
| 事業用 | 5件 |
種別ごとの価格の中央値
| 戸建て | 3,940万円 | 39.7万円/㎡ 131.4万円/坪 |
n=469 |
| マンション | 3,490万円 | 57.0万円/㎡ 188.4万円/坪 |
n=134 |
| 土地 | 2,380万円 | 9.5万円/㎡ 31.4万円/坪 |
n=596 |
| 投資物件 | 5,503万円 | 30.2万円/㎡ 100.0万円/坪 |
n=129 |
| その他 | 6,500万円 | 31.5万円/㎡ 104.0万円/坪 |
n=129 |
標本数（n）が30件未満の種別は掲載していません。㎡単価の下は坪単価です。
国土数値情報（行政区域データ）（国土交通省）を加工して作成・2025年1月1日時点
売主への報告書・査定書に使える市況欄
媒介の業務処理状況報告や、査定書の「市場動向」にそのまま貼れる文です。最後の出典の行は消さずにお使いください（利用規約 4）。
【市況】沖縄市の不動産（2026年10月25日時点） ・売り出し中：1,587件（1週間前より13件増・4週間前より71件増） ・種別の内訳：土地 567件、戸建て 468件、その他 208件 ・売り出し価格の中央値：戸建て 3,940万円、マンション 3,490万円、土地 2,380万円 ※売り出し価格の統計です。成約価格ではありません。 出典：niffee「沖縄市の不動産相場と売り出し状況」https://niffee.yourspacelab.com/okinawa-city
数字の読み方
- 売り出し中は、同じ物件と判定できる重複を1件にまとめた数です。
- 先週比と折れ線は売り出し中の件数の変化です。価格の変化や需要の強さを示すものではありません。
- 中央値は、価格を低い順に並べたときの中央の値です。成約価格の推定値ではありません。
- nは中央値の計算に使った標本数で、30件未満の種別は中央値を表示しません。
- 坪単価は、㎡単価の中央値を1坪（約3.31㎡）あたりに換算した値です。土地は土地面積、マンション・戸建ては建物面積あたりです。