沖縄市の土地の相場と坪単価
2026年10月25日時点の数字です
567件
売り出し中（複数の会社・複数の掲載元にまたがる同じ物件は1件にまとめた数） 先週比 +5件
直近13日間の推移
沖縄市の土地の相場はいくらか
2026年10月25日時点で、沖縄市で売りに出ている土地は567件です。1週間前（562件）より5件増えました。
売り出し価格の中央値は2,380万円、㎡単価の中央値は9.5万円/㎡（坪単価 31.4万円/坪）です（標本596件）。
中央値は、売り出し価格を低い順に並べたときの中央の値です。実際に売れた価格ではありません。
データで見る沖縄市の土地
- 沖縄市の土地567件は、県内の土地（6,785件）の8.4%で、市町村別では多い順に4位です。
- 売り出し価格の中央値は、比べられる28市町村のうち高い順に14位です（県全体の中央値より2.6%低い）。
- ㎡単価の中央値は、県全体と比べて39%高い水準です。
- 価格帯では2,000万〜2,500万円がいちばん多く、価格の分かる売り出しの16%です。
- 土地の件数は4週間前（545件）と比べて+22件（+4%）。県全体は+1.8%で、県全体より増え方が大きいです。
毎日の集計から自動で書いた文です。比べる相手（県全体・4週間前）が無いものは書いていません。
相場（土地）
| 売り出し価格の中央値 | 2,380万円 |
| ㎡単価の中央値 | 9.5万円/㎡ |
| 坪単価の中央値 | 31.4万円/坪 |
| 売り出し中 | 567件 |
| 中央値の標本 | n=596 |
中央値の標本（n）は、㎡単価を計算できる掲載を対象に数えたものです。上の売り出し中の件数とは数え方が異なるため、一致しないことがあります。
価格帯の分布
| 1,000万円未満 | 80件 | 14% | |
| 1,000万円〜2,000万円 | 132件 | 23% | |
| 2,000万円〜3,000万円 | 134件 | 24% | |
| 3,000万円〜4,000万円 | 58件 | 10% | |
| 4,000万円〜5,000万円 | 43件 | 8% | |
| 5,000万円〜6,000万円 | 25件 | 4% | |
| 6,000万円〜7,000万円 | 29件 | 5% | |
| 7,000万円〜8,000万円 | 14件 | 2% | |
| 8,000万円〜9,000万円 | 10件 | 2% | |
| 9,000万円〜1億円 | 14件 | 2% | |
| 1億円以上 | 28件 | 5% |
2026年10月25日時点の売り出し中567件の内訳です。売り出し価格であり、成約価格ではありません。
売主への報告書・査定書に使える市況欄
媒介の業務処理状況報告や、査定書の「市場動向」にそのまま貼れる文です。最後の出典の行は消さずにお使いください（利用規約 4）。
【市況】沖縄市の土地（2026年10月25日時点） ・売り出し中：567件（1週間前より5件増・4週間前より22件増） ・売り出し価格の中央値：2,380万円（中央値の標本596件） ・㎡単価の中央値：9.5万円/㎡（坪単価 31.4万円/坪） ・最も多い価格帯：2,000万円〜3,000万円（売り出し中の24%） ※売り出し価格の統計です。成約価格ではありません。 出典：niffee「沖縄市の土地の相場と坪単価」https://niffee.yourspacelab.com/okinawa-city-land
数字の読み方
- 売り出し中は、同じ物件と判定できる重複を1件にまとめた数です。
- 先週比と折れ線は売り出し中の件数の変化です。価格の変化や需要の強さを示すものではありません。
- 中央値は、価格を低い順に並べたときの中央の値です。成約価格の推定値ではありません。
- nは中央値の計算に使った標本数で、30件未満の種別は中央値を表示しません。
- 坪単価は、㎡単価の中央値を1坪（約3.31㎡）あたりに換算した値です。土地は土地面積、マンション・戸建ては建物面積あたりです。