沖縄市の中古マンションの相場

沖縄市の中古マンションの相場はいくらか

2026年10月25日時点で、沖縄市で売りに出ている中古マンションは137件です。1週間前（128件）より9件増えました。

売り出し価格の中央値は3,490万円、㎡単価の中央値は57.0万円/㎡（坪単価 188.4万円/坪）です（標本134件）。

中央値は、売り出し価格を低い順に並べたときの中央の値です。実際に売れた価格ではありません。

データで見る沖縄市の中古マンション

• 沖縄市の中古マンション137件は、県内の中古マンション（2,030件）の6.7%で、市町村別では多い順に6位です。
• 売り出し価格の中央値は、比べられる10市町村のうち高い順に10位です（県全体の中央値より12.3%低い）。
• ㎡単価の中央値は、県全体と比べて3.4%低い水準です。
• 価格帯では3,500万〜4,000万円がいちばん多く、価格の分かる売り出しの28.5%です。
• 中古マンションの件数は4週間前（127件）と比べて+10件（+7.9%）。県全体は+5.3%で、県全体より増え方が大きいです。

毎日の集計から自動で書いた文です。比べる相手（県全体・4週間前）が無いものは書いていません。

相場（マンション）

中央値の標本（n）は、㎡単価を計算できる掲載を対象に数えたものです。上の売り出し中の件数とは数え方が異なるため、一致しないことがあります。

価格帯の分布

2026年10月25日時点の売り出し中137件の内訳です。売り出し価格であり、成約価格ではありません。

売主への報告書・査定書に使える市況欄

媒介の業務処理状況報告や、査定書の「市場動向」にそのまま貼れる文です。最後の出典の行は消さずにお使いください（利用規約 4）。

【市況】沖縄市の中古マンション（2026年10月25日時点）
・売り出し中：137件（1週間前より9件増・4週間前より10件増）
・売り出し価格の中央値：3,490万円（中央値の標本134件）
・㎡単価の中央値：57.0万円/㎡（坪単価 188.4万円/坪）
・最も多い価格帯：3,000万円〜4,000万円（売り出し中の53%）
※売り出し価格の統計です。成約価格ではありません。
出典：niffee「沖縄市の中古マンションの相場」https://niffee.yourspacelab.com/okinawa-city-mansion

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業務処理状況報告書のひな形と書き方 →

数字の読み方

• 売り出し中は、同じ物件と判定できる重複を1件にまとめた数です。
• 先週比と折れ線は売り出し中の件数の変化です。価格の変化や需要の強さを示すものではありません。
• 中央値は、価格を低い順に並べたときの中央の値です。成約価格の推定値ではありません。
• nは中央値の計算に使った標本数で、30件未満の種別は中央値を表示しません。
• 坪単価は、㎡単価の中央値を1坪（約3.31㎡）あたりに換算した値です。土地は土地面積、マンション・戸建ては建物面積あたりです。

沖縄不動産データ　相場マップ