那覇市の不動産相場と売り出し状況
2026年10月25日時点の数字です
2,467件
売り出し中（複数の会社・複数の掲載元にまたがる同じ物件は1件にまとめた数） 先週比 0件
直近13日間の推移
那覇市の売り出し状況
2026年10月25日時点の売り出し中は2,467件です。種別ではマンションが最も多く、830件です。
戸建て・マンション・土地・投資物件・その他は標本数30件以上のため、売り出し価格と㎡単価（坪単価）の中央値も表示しています。
データで見る那覇市の特徴
- 那覇市の売り出し中2,467件は、県内37市町村のうち多い順に1位で、県全体（15,994件）の15.4%です。
- 種別の内訳ではマンションが33.6%を占め、県全体（12.7%）より多めです。
- 売り出し中の件数は4週間前（2,354件）と比べて+113件（+4.8%）。県全体は+3.4%で、県全体より増え方が大きいです。
- 売り出し価格の中央値を県全体と比べると、マンションは7.3%低い、戸建ては31.6%高い、土地は35.1%高い水準です。
毎日の集計から自動で書いた文です。比べる相手（県全体・4週間前）が無いものは書いていません。
種別ごとの件数
| マンション | 830件 |
| 土地 | 725件 |
| 戸建て | 370件 |
| その他 | 288件 |
| 投資物件 | 247件 |
| 事業用 | 7件 |
種別ごとの価格の中央値
| 戸建て | 5,395万円 | 51.3万円/㎡ 169.5万円/坪 |
n=366 |
| マンション | 3,690万円 | 54.2万円/㎡ 179.0万円/坪 |
n=836 |
| 土地 | 3,300万円 | 18.9万円/㎡ 62.3万円/坪 |
n=759 |
| 投資物件 | 9,480万円 | 34.8万円/㎡ 115.0万円/坪 |
n=205 |
| その他 | 10,036万円 | 36.6万円/㎡ 120.9万円/坪 |
n=212 |
標本数（n）が30件未満の種別は掲載していません。㎡単価の下は坪単価です。
国土数値情報（行政区域データ）（国土交通省）を加工して作成・2025年1月1日時点
売主への報告書・査定書に使える市況欄
媒介の業務処理状況報告や、査定書の「市場動向」にそのまま貼れる文です。最後の出典の行は消さずにお使いください（利用規約 4）。
【市況】那覇市の不動産（2026年10月25日時点） ・売り出し中：2,467件（1週間前と同数・4週間前より113件増） ・種別の内訳：マンション 830件、土地 725件、戸建て 370件 ・売り出し価格の中央値：戸建て 5,395万円、マンション 3,690万円、土地 3,300万円 ※売り出し価格の統計です。成約価格ではありません。 出典：niffee「那覇市の不動産相場と売り出し状況」https://niffee.yourspacelab.com/naha
数字の読み方
- 売り出し中は、同じ物件と判定できる重複を1件にまとめた数です。
- 先週比と折れ線は売り出し中の件数の変化です。価格の変化や需要の強さを示すものではありません。
- 中央値は、価格を低い順に並べたときの中央の値です。成約価格の推定値ではありません。
- nは中央値の計算に使った標本数で、30件未満の種別は中央値を表示しません。
- 坪単価は、㎡単価の中央値を1坪（約3.31㎡）あたりに換算した値です。土地は土地面積、マンション・戸建ては建物面積あたりです。