那覇市の土地の相場と坪単価

那覇市の土地の相場はいくらか

2026年10月25日時点で、那覇市で売りに出ている土地は725件です。1週間前（731件）より6件減りました。

売り出し価格の中央値は3,300万円、㎡単価の中央値は18.9万円/㎡（坪単価 62.3万円/坪）です（標本759件）。

中央値は、売り出し価格を低い順に並べたときの中央の値です。実際に売れた価格ではありません。

データで見る那覇市の土地

• 那覇市の土地725件は、県内の土地（6,785件）の10.7%で、市町村別では多い順に1位です。
• 売り出し価格の中央値は、比べられる28市町村のうち高い順に3位です（県全体の中央値より35.1%高い）。
• ㎡単価の中央値は、県全体と比べて175.9%高い水準です。
• 価格帯では2,000万〜2,500万円がいちばん多く、価格の分かる売り出しの17.2%です。
• 土地の件数は4週間前（705件）と比べて+20件（+2.8%）。県全体は+1.8%で、県全体より増え方が大きいです。

毎日の集計から自動で書いた文です。比べる相手（県全体・4週間前）が無いものは書いていません。

相場（土地）

中央値の標本（n）は、㎡単価を計算できる掲載を対象に数えたものです。上の売り出し中の件数とは数え方が異なるため、一致しないことがあります。

価格帯の分布

2026年10月25日時点の売り出し中725件の内訳です。売り出し価格であり、成約価格ではありません。

売主への報告書・査定書に使える市況欄

媒介の業務処理状況報告や、査定書の「市場動向」にそのまま貼れる文です。最後の出典の行は消さずにお使いください（利用規約 4）。

【市況】那覇市の土地（2026年10月25日時点）
・売り出し中：725件（1週間前より6件減・4週間前より20件増）
・売り出し価格の中央値：3,300万円（中央値の標本759件）
・㎡単価の中央値：18.9万円/㎡（坪単価 62.3万円/坪）
・最も多い価格帯：2,000万円〜3,000万円（売り出し中の29%）
※売り出し価格の統計です。成約価格ではありません。
出典：niffee「那覇市の土地の相場と坪単価」https://niffee.yourspacelab.com/naha-land

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業務処理状況報告書のひな形と書き方 →

数字の読み方

• 売り出し中は、同じ物件と判定できる重複を1件にまとめた数です。
• 先週比と折れ線は売り出し中の件数の変化です。価格の変化や需要の強さを示すものではありません。
• 中央値は、価格を低い順に並べたときの中央の値です。成約価格の推定値ではありません。
• nは中央値の計算に使った標本数で、30件未満の種別は中央値を表示しません。
• 坪単価は、㎡単価の中央値を1坪（約3.31㎡）あたりに換算した値です。土地は土地面積、マンション・戸建ては建物面積あたりです。

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