那覇市の中古マンションの相場
2026年10月25日時点の数字です
830件
売り出し中（複数の会社・複数の掲載元にまたがる同じ物件は1件にまとめた数） 先週比 +16件
直近13日間の推移
那覇市の中古マンションの相場はいくらか
2026年10月25日時点で、那覇市で売りに出ている中古マンションは830件です。1週間前（814件）より16件増えました。
売り出し価格の中央値は3,690万円、㎡単価の中央値は54.2万円/㎡（坪単価 179.0万円/坪）です（標本836件）。
中央値は、売り出し価格を低い順に並べたときの中央の値です。実際に売れた価格ではありません。
データで見る那覇市の中古マンション
- 那覇市の中古マンション830件は、県内の中古マンション（2,030件）の40.9%で、市町村別では多い順に1位です。
- 売り出し価格の中央値は、比べられる10市町村のうち高い順に8位です（県全体の中央値より7.3%低い）。
- ㎡単価の中央値は、県全体と比べて8.2%低い水準です。
- 価格帯では2,500万〜3,000万円がいちばん多く、価格の分かる売り出しの13.1%です。
- 中古マンションの件数は4週間前（764件）と比べて+66件（+8.6%）。県全体は+5.3%で、県全体より増え方が大きいです。
毎日の集計から自動で書いた文です。比べる相手（県全体・4週間前）が無いものは書いていません。
相場（マンション）
| 売り出し価格の中央値 | 3,690万円 |
| ㎡単価の中央値 | 54.2万円/㎡ |
| 坪単価の中央値 | 179.0万円/坪 |
| 売り出し中 | 830件 |
| 中央値の標本 | n=836 |
中央値の標本（n）は、㎡単価を計算できる掲載を対象に数えたものです。上の売り出し中の件数とは数え方が異なるため、一致しないことがあります。
価格帯の分布
| 1,000万円未満 | 28件 | 3% | |
| 1,000万円〜2,000万円 | 112件 | 13% | |
| 2,000万円〜3,000万円 | 177件 | 21% | |
| 3,000万円〜4,000万円 | 166件 | 20% | |
| 4,000万円〜5,000万円 | 132件 | 16% | |
| 5,000万円〜6,000万円 | 78件 | 9% | |
| 6,000万円〜7,000万円 | 37件 | 4% | |
| 7,000万円〜8,000万円 | 31件 | 4% | |
| 8,000万円〜9,000万円 | 23件 | 3% | |
| 9,000万円〜1億円 | 16件 | 2% | |
| 1億円以上 | 30件 | 4% |
2026年10月25日時点の売り出し中830件の内訳です。売り出し価格であり、成約価格ではありません。
売主への報告書・査定書に使える市況欄
媒介の業務処理状況報告や、査定書の「市場動向」にそのまま貼れる文です。最後の出典の行は消さずにお使いください（利用規約 4）。
【市況】那覇市の中古マンション（2026年10月25日時点） ・売り出し中：830件（1週間前より16件増・4週間前より66件増） ・売り出し価格の中央値：3,690万円（中央値の標本836件） ・㎡単価の中央値：54.2万円/㎡（坪単価 179.0万円/坪） ・最も多い価格帯：2,000万円〜3,000万円（売り出し中の21%） ※売り出し価格の統計です。成約価格ではありません。 出典：niffee「那覇市の中古マンションの相場」https://niffee.yourspacelab.com/naha-mansion
数字の読み方
- 売り出し中は、同じ物件と判定できる重複を1件にまとめた数です。
- 先週比と折れ線は売り出し中の件数の変化です。価格の変化や需要の強さを示すものではありません。
- 中央値は、価格を低い順に並べたときの中央の値です。成約価格の推定値ではありません。
- nは中央値の計算に使った標本数で、30件未満の種別は中央値を表示しません。
- 坪単価は、㎡単価の中央値を1坪（約3.31㎡）あたりに換算した値です。土地は土地面積、マンション・戸建ては建物面積あたりです。