那覇市の中古戸建ての相場
2026年10月25日時点の数字です
370件
売り出し中（複数の会社・複数の掲載元にまたがる同じ物件は1件にまとめた数） 先週比 -4件
直近13日間の推移
那覇市の中古戸建ての相場はいくらか
2026年10月25日時点で、那覇市で売りに出ている中古戸建ては370件です。1週間前（374件）より4件減りました。
売り出し価格の中央値は5,395万円、㎡単価の中央値は51.3万円/㎡（坪単価 169.5万円/坪）です（標本366件）。
中央値は、売り出し価格を低い順に並べたときの中央の値です。実際に売れた価格ではありません。
データで見る那覇市の中古戸建て
- 那覇市の中古戸建て370件は、県内の中古戸建て（4,536件）の8.2%で、市町村別では多い順に4位です。
- 売り出し価格の中央値は、比べられる23市町村のうち高い順に5位です（県全体の中央値より31.6%高い）。
- ㎡単価の中央値は、県全体と比べて22.7%高い水準です。
- 価格帯では5,000万〜5,500万円がいちばん多く、価格の分かる売り出しの16.2%です。
- 中古戸建ての件数は4週間前（329件）と比べて+41件（+12.5%）。県全体は+6.9%で、県全体より増え方が大きいです。
毎日の集計から自動で書いた文です。比べる相手（県全体・4週間前）が無いものは書いていません。
相場（戸建て）
| 売り出し価格の中央値 | 5,395万円 |
| ㎡単価の中央値 | 51.3万円/㎡ |
| 坪単価の中央値 | 169.5万円/坪 |
| 売り出し中 | 370件 |
| 中央値の標本 | n=366 |
中央値の標本（n）は、㎡単価を計算できる掲載を対象に数えたものです。上の売り出し中の件数とは数え方が異なるため、一致しないことがあります。
価格帯の分布
| 1,000万円未満 | 3件 | 1% | |
| 1,000万円〜2,000万円 | 15件 | 4% | |
| 2,000万円〜3,000万円 | 37件 | 10% | |
| 3,000万円〜4,000万円 | 35件 | 9% | |
| 4,000万円〜5,000万円 | 66件 | 18% | |
| 5,000万円〜6,000万円 | 90件 | 24% | |
| 6,000万円〜7,000万円 | 30件 | 8% | |
| 7,000万円〜8,000万円 | 26件 | 7% | |
| 8,000万円〜9,000万円 | 7件 | 2% | |
| 9,000万円〜1億円 | 7件 | 2% | |
| 1億円以上 | 54件 | 15% |
2026年10月25日時点の売り出し中370件の内訳です。売り出し価格であり、成約価格ではありません。
売主への報告書・査定書に使える市況欄
媒介の業務処理状況報告や、査定書の「市場動向」にそのまま貼れる文です。最後の出典の行は消さずにお使いください（利用規約 4）。
【市況】那覇市の中古戸建て（2026年10月25日時点） ・売り出し中：370件（1週間前より4件減・4週間前より41件増） ・売り出し価格の中央値：5,395万円（中央値の標本366件） ・㎡単価の中央値：51.3万円/㎡（坪単価 169.5万円/坪） ・最も多い価格帯：5,000万円〜6,000万円（売り出し中の24%） ※売り出し価格の統計です。成約価格ではありません。 出典：niffee「那覇市の中古戸建ての相場」https://niffee.yourspacelab.com/naha-house
数字の読み方
- 売り出し中は、同じ物件と判定できる重複を1件にまとめた数です。
- 先週比と折れ線は売り出し中の件数の変化です。価格の変化や需要の強さを示すものではありません。
- 中央値は、価格を低い順に並べたときの中央の値です。成約価格の推定値ではありません。
- nは中央値の計算に使った標本数で、30件未満の種別は中央値を表示しません。
- 坪単価は、㎡単価の中央値を1坪（約3.31㎡）あたりに換算した値です。土地は土地面積、マンション・戸建ては建物面積あたりです。