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沖縄県の中古マンションの相場と価格推移
2026年10月25日時点の数字です
2,030件
売り出し中（複数の会社・複数の掲載元にまたがる同じ物件は1件にまとめた数） 先週比 +61件
直近13日間の推移
沖縄県の中古マンションの相場はいくらか
2026年10月25日時点で、沖縄県で売りに出ている中古マンションは2,030件です。1週間前（1,969件）より61件増えました。
売り出し価格の中央値は3,980万円、㎡単価の中央値は59.0万円/㎡（坪単価 195.0万円/坪）です（標本2,033件）。
中央値は、売り出し価格を低い順に並べたときの中央の値です。実際に売れた価格ではありません。
相場（マンション）
| 売り出し価格の中央値 | 3,980万円 |
| ㎡単価の中央値 | 59.0万円/㎡ |
| 坪単価の中央値 | 195.0万円/坪 |
| 売り出し中 | 2,030件 |
| 中央値の標本 | n=2,033 |
中央値の標本（n）は、㎡単価を計算できる掲載を対象に数えたものです。上の売り出し中の件数とは数え方が異なるため、一致しないことがあります。
沖縄県の中古マンションの相場の推移
| 日付 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 標本 |
| 2026年10月25日 | 3,980万円 | 59.0万円/㎡ | n=2,033 |
| 2026年10月18日 | 3,980万円 | 59.0万円/㎡ | n=1,974 |
| 2026年10月11日 | 3,950万円 | 59.0万円/㎡ | n=1,989 |
| 2026年10月4日 | 3,890万円 | 58.0万円/㎡ | n=1,963 |
| 2026年9月27日 | 3,890万円 | 57.9万円/㎡ | n=1,935 |
| 2026年9月20日 | 3,890万円 | 57.7万円/㎡ | n=1,951 |
| 2026年9月13日 | 3,890万円 | 57.5万円/㎡ | n=1,933 |
| 2026年9月6日 | 3,890万円 | 57.5万円/㎡ | n=1,950 |
1週間ごとの値です。売り出し価格の中央値であり、成約価格ではありません。売り出し中の物件は毎日入れ替わるため、小さな上下は相場の変化とは限りません。月ごとの推移は「沖縄の不動産価格の推移（売り出し価格指数）」で公表しています。
価格帯の分布
| 1,000万円未満 | 55件 | 3% | |
| 1,000万円〜2,000万円 | 158件 | 8% | |
| 2,000万円〜3,000万円 | 266件 | 13% | |
| 3,000万円〜4,000万円 | 471件 | 23% | |
| 4,000万円〜5,000万円 | 505件 | 25% | |
| 5,000万円〜6,000万円 | 238件 | 12% | |
| 6,000万円〜7,000万円 | 123件 | 6% | |
| 7,000万円〜8,000万円 | 63件 | 3% | |
| 8,000万円〜9,000万円 | 60件 | 3% | |
| 9,000万円〜1億円 | 30件 | 1% | |
| 1億円以上 | 61件 | 3% |
2026年10月25日時点の売り出し中2,030件の内訳です。売り出し価格であり、成約価格ではありません。
売主への報告書・査定書に使える市況欄
媒介の業務処理状況報告や、査定書の「市場動向」にそのまま貼れる文です。最後の出典の行は消さずにお使いください（利用規約 4）。
【市況】沖縄県の中古マンション（2026年10月25日時点） ・売り出し中：2,030件（1週間前より61件増・4週間前より103件増） ・売り出し価格の中央値：3,980万円（中央値の標本2,033件）／4週間前は3,890万円 ・㎡単価の中央値：59.0万円/㎡（坪単価 195.0万円/坪） ・最も多い価格帯：4,000万円〜5,000万円（売り出し中の25%） ※売り出し価格の統計です。成約価格ではありません。 出典：niffee「沖縄県の中古マンションの相場と価格推移」https://niffee.yourspacelab.com/okinawa-mansion
市町村別の中古マンションの相場
| 市町村 | 価格の中央値 | ㎡単価 （坪単価） | 売り出し中 |
| 那覇市 | 3,690万円 | 54.2万円/㎡ 179.0万円/坪 | 830件 |
| 北谷町 | 5,380万円 | 83.3万円/㎡ 275.4万円/坪 | 221件 |
| 浦添市 | 3,798万円 | 63.0万円/㎡ 208.4万円/坪 | 173件 |
| 豊見城市 | 4,490万円 | 55.4万円/㎡ 183.3万円/坪 | 156件 |
| 宜野湾市 | 3,590万円 | 52.3万円/㎡ 172.9万円/坪 | 153件 |
| 沖縄市 | 3,490万円 | 57.0万円/㎡ 188.4万円/坪 | 137件 |
| 恩納村 | 4,490万円 | 68.2万円/㎡ 225.5万円/坪 | 56件 |
| 名護市 | 4,180万円 | 50.0万円/㎡ 165.2万円/坪 | 43件 |
| 糸満市 | 4,790万円 | 62.0万円/㎡ 205.0万円/坪 | 43件 |
| 北中城村 | 6,750万円 | 78.1万円/㎡ 258.2万円/坪 | 39件 |
売り出し中20件以上・中央値の標本30件以上の市町村だけを載せています（2026年10月25日時点・売り出し中の多い順）。
数字の読み方
- 売り出し中は、同じ物件と判定できる重複を1件にまとめた数です。
- 先週比と折れ線は売り出し中の件数の変化です。価格の変化や需要の強さを示すものではありません。
- 中央値は、価格を低い順に並べたときの中央の値です。成約価格の推定値ではありません。
- nは中央値の計算に使った標本数で、30件未満の種別は中央値を表示しません。
- 坪単価は、㎡単価の中央値を1坪（約3.31㎡）あたりに換算した値です。土地は土地面積、マンション・戸建ては建物面積あたりです。
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