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niffee / 沖縄県の土地の相場

沖縄県の土地の相場・坪単価と価格推移

2026年10月25日時点の数字です

6,785件
売り出し中（複数の会社・複数の掲載元にまたがる同じ物件は1件にまとめた数）　先週比 +2件
直近13日間の推移

沖縄県の土地の相場はいくらか

2026年10月25日時点で、沖縄県で売りに出ている土地は6,785件です。1週間前（6,783件）より2件増えました。

売り出し価格の中央値は2,443万円、㎡単価の中央値は6.8万円/㎡（坪単価 22.6万円/坪）です（標本6,929件）。

中央値は、売り出し価格を低い順に並べたときの中央の値です。実際に売れた価格ではありません。

相場（土地）

売り出し価格の中央値2,443万円
㎡単価の中央値6.8万円/㎡
坪単価の中央値22.6万円/坪
売り出し中6,785件
中央値の標本n=6,929

中央値の標本（n）は、㎡単価を計算できる掲載を対象に数えたものです。上の売り出し中の件数とは数え方が異なるため、一致しないことがあります。

沖縄県の土地の相場の推移

日付価格の中央値㎡単価の中央値標本
2026年10月25日2,443万円 6.8万円/㎡n=6,929
2026年10月18日2,439万円 6.7万円/㎡n=6,929
2026年10月11日2,419万円 6.8万円/㎡n=6,889
2026年10月4日2,464万円 6.8万円/㎡n=6,804
2026年9月27日2,467万円 6.7万円/㎡n=6,792
2026年9月20日2,450万円 6.7万円/㎡n=6,861
2026年9月13日2,477万円 6.8万円/㎡n=6,883
2026年9月6日2,450万円 6.6万円/㎡n=6,897

1週間ごとの値です。売り出し価格の中央値であり、成約価格ではありません。売り出し中の物件は毎日入れ替わるため、小さな上下は相場の変化とは限りません。月ごとの推移は「沖縄の不動産価格の推移（売り出し価格指数）」で公表しています。

価格帯の分布

1,000万円未満 1,202件 18%
1,000万円〜2,000万円 1,656件 24%
2,000万円〜3,000万円 1,205件 18%
3,000万円〜4,000万円 664件 10%
4,000万円〜5,000万円 433件 6%
5,000万円〜6,000万円 312件 5%
6,000万円〜7,000万円 234件 3%
7,000万円〜8,000万円 185件 3%
8,000万円〜9,000万円 118件 2%
9,000万円〜1億円 122件 2%
1億円以上 654件 10%

2026年10月25日時点の売り出し中6,785件の内訳です。売り出し価格であり、成約価格ではありません。

売主への報告書・査定書に使える市況欄

媒介の業務処理状況報告や、査定書の「市場動向」にそのまま貼れる文です。最後の出典の行は消さずにお使いください（利用規約 4）。

【市況】沖縄県の土地（2026年10月25日時点）
・売り出し中：6,785件（1週間前より2件増・4週間前より118件増）
・売り出し価格の中央値：2,443万円（中央値の標本6,929件）／4週間前は2,467万円
・㎡単価の中央値：6.8万円/㎡（坪単価 22.6万円/坪）
・最も多い価格帯：1,000万円〜2,000万円（売り出し中の24%）
※売り出し価格の統計です。成約価格ではありません。
出典：niffee「沖縄県の土地の相場・坪単価と価格推移」https://niffee.yourspacelab.com/okinawa-land

業務処理状況報告書のひな形と書き方 →

市町村別の土地の相場

市町村価格の中央値㎡単価
（坪単価）		売り出し中
那覇市3,300万円 18.9万円/㎡
62.3万円/坪		725件
うるま市1,798万円 5.1万円/㎡
17.0万円/坪		604件
名護市1,980万円 4.5万円/㎡
15.0万円/坪		588件
沖縄市2,380万円 9.5万円/㎡
31.4万円/坪		567件
糸満市1,500万円 4.7万円/㎡
15.4万円/坪		382件
宮古島市2,200万円 3.0万円/㎡
10.0万円/坪		382件
南城市1,800万円 4.5万円/㎡
15.0万円/坪		367件
本部町2,409万円 3.0万円/㎡
10.0万円/坪		366件
今帰仁村2,050万円 2.7万円/㎡
9.0万円/坪		342件
読谷村2,224万円 10.5万円/㎡
34.7万円/坪		261件
八重瀬町1,860万円 5.7万円/㎡
18.8万円/坪		241件
石垣市（石垣島）2,270万円 3.3万円/㎡
11.0万円/坪		240件
豊見城市2,775万円 9.9万円/㎡
32.8万円/坪		208件
浦添市3,498万円 16.6万円/㎡
55.0万円/坪		174件
恩納村2,513万円 6.0万円/㎡
20.0万円/坪		169件
宜野湾市2,995万円 14.5万円/㎡
47.9万円/坪		155件
西原町2,898万円 7.6万円/㎡
25.0万円/坪		129件
南風原町2,979万円 13.4万円/㎡
44.3万円/坪		126件
中城村2,465万円 6.1万円/㎡
20.0万円/坪		108件
北谷町5,200万円 10.9万円/㎡
35.9万円/坪		105件
金武町1,775万円 4.8万円/㎡
15.9万円/坪		85件
北中城村2,939万円 9.1万円/㎡
30.0万円/坪		79件
嘉手納町2,440万円 8.8万円/㎡
29.1万円/坪		71件
与那原町2,299万円 8.9万円/㎡
29.5万円/坪		61件
宜野座村2,775万円 4.5万円/㎡
15.0万円/坪		52件
東村1,200万円 0.2万円/㎡
0.8万円/坪		51件
大宜味村1,490万円 0.2万円/㎡
0.7万円/坪		49件
国頭村1,172万円 2.4万円/㎡
8.0万円/坪		42件

売り出し中20件以上・中央値の標本30件以上の市町村だけを載せています（2026年10月25日時点・売り出し中の多い順）。

数字の読み方

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